CẢI THIỆN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐỂ THI CÔNG HIỆU QUẢ HƠN

Việc sử dụng các mô hình xây dựng rất phức tạp – kết quả của BIM – đã thay đổi cách chúng ta thiết kế xây dựng. Tuy nhiên, mặc dù các mô hình kỹ thuật số được các kiến trúc sư và kỹ sư sử dụng trong quá trình thiết kế cho phép hiển thị ấn tượng và có hệ thống về ý tưởng của nhà thiết kế, nhưng những điều kiện cần thiết để triển khai thi công mô hình đó trong thực tế thường được xem xét riêng biệt. Chúng ta thường sử dụng mô hình thiết kế để truyền đạt trạng thái cuối cùng của dự án – không phải cách nó được xây dựng, mặc dù nếu làm vậy có thể giúp ước tính chính xác hơn về cả thời gian và chi phí của dự án. Tất nhiên, các công cụ BIM khác nhau hiện nay đều có tính đến các vấn đề này trong quá trình sản xuất và thi công, nhưng tần suất chúng ta thực sự xem xét các tác động đến quá trình thi công ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu là như thế nào?

Ngược lại, nhà thầu cần phải xem xét tất cả các yếu tố không nhất thiết phải được bao gồm trong mô hình, chẳng hạn như cốp pha, giàn giáo, hoặc các công trình tạm thời. “Tất cả những yếu tố này đều có ý nghĩa về chi phí, cũng như tác động đến việc lập trình tự và kế hoạch thi công. Các khía cạnh như bố trí mặt bằng, lưu trữ vật liệu, các yêu cầu về sức khỏe và an toàn lao động, và các lối đi tạm đều được xác định bởi nhà thầu sau khi giai đoạn thiết kế hoàn tất. Tuy nhiên, những yếu tố này thường rất quan trọng đối với sự thành công của dự án và việc không xem xét chúng sớm sẽ tạo ra khoảng cách về “tính dễ xây dựng (buildability)” giữa thiết kế và thi công, ”Kevin Lea, SVP Quản lý Sản phẩm tại ALLPLAN giải thích.

Do đó, có hai mặt của “tính dễ xây dựng” – thứ nhất, cách một kiến trúc sư hoặc kỹ sư có thể thiết kế tốt hơn bằng cách hiểu những vấn đề khi thi công, và thứ hai, cách một nhà thầu có thể sử dụng BIM để trợ giúp quá trình lập kế hoạch thi công của họ. Để đạt được cả hai mục tiêu này, cần có cách tiếp cận thực tế cùng với các công cụ thích hợp có thể giúp xem xét các khía cạnh liên quan đến “tính dễ xây dựng” của dự án ngay từ giai đoạn thiết kế ban đầu và liên kết tất cả các bên tham gia dự án vào quá trình đấy.