© ALLPLAN GmbH

Danh sách 30 tiêu chí để tối ưu hóa các dự án nhà ở của bạn

Phần mềm thiết kế hiện nay cần làm gì để hỗ trợ ngành công nghiệp xây dựng với các dự án xây dựng khu dân cư một cách hiệu quả? Với danh sách kiểm tra ALLPLAN, các chủ thầu có thể tìm được một số câu trả lời cho câu hỏi này. 

Trước tình trạng thiếu lao động lành nghề khắp nơi, các công ty thuộc hầu hết các ngành công nghiệp hiện đang có dấu hiệu quá tải. Tuy nhiên, những lợi ích của ứng dụng kỹ thuật số trong ngành công nghiệp xây dựng đã góp phần tăng khả năng tiết kiệm năng suất thông qua phần mềm và quy trình làm việc được tối ưu hóa. ALLPLAN đã phát triển một danh sách gồm 30 tiêu chí quan trọng khi tối ưu hóa các dự án xây dựng khu dân cư, đồng thời cũng có thể được sử dụng để đánh giá nhu cầu phát triển khu dân cư và các giải pháp phần mềm. 

Yêu cầu chung

Phần mềm thiết kế xây dựng khu dân cư được đề xuất cung cấp một số yêu cầu chung, bao gồm khả năng thử nghiệm đầy đủ các tính năng chuyên môn, cũng như tính thân thiện với người dùng (ví dụ: với các quy trình từng bước hợp lý) trước khi mua. Việc người dùng có thể dễ dàng học qua các hướng dẫn của phần mềm từ các nguồn tài liệu khác, cũng như có người liên hệ để giải đáp thắc mắc về cách vận hành của chương trình và hỗ trợ kỹ thuật giúp triển khai phần mềm mới cũng là những tiêu chí quan trọng. Ngoài ra, trong môi trường làm việc kết hợp trực tuyến và ngoại tuyến với các sự cộng tác hiện nay, người dùng còn cân nhắc thêm về việc phần mềm có cho phép truy cập độc lập không phụ thuộc vào nơi làm việc, hoặc họ có thể cộng tác với các đồng nghiệp từ xa và các đối tác bên ngoài hay không. 

Những bài tiếp thị lôi cuốn

Sự thu hút trực quan đóng một vai trò quan trọng trong quá trình tiếp thị bất động sản. Do đó, các phần mềm thiết kế nên có những chức năng hỗ trợ người dùng tạo ra các bài thuyết trình lôi cuốn. Ví dụ, các công cụ kết xuất tích hợp – giúp tăng tốc độ chuẩn bị bài thuyết trình thông qua việc tạo hình ảnh trực quan nhanh chóng – sẽ rất hữu ích. Các phần mềm hiện đại ngày nay được kì vọng sẽ hỗ trợ nhiều hơn cho quy trình thiết kế trực quan, bao gồm tích hợp các giải pháp đồ họa phổ biến và tạo tài liệu nhanh chóng. Đồng thời, người dùng cũng đề cao khả năng trao đổi dữ liệu liền mạch với các giải pháp thiết kế đồ họa hoặc phân tích mô hình một cách hiệu quả. 

© ALLPLAN GmbH

Thiết kế hiệu quả và sắp xếp tài liệu dự án một cách thống nhất

© ALLPLAN GmbH

Ngày nay, khả năng sắp xếp tài liệu dự án có kế hoạch và thống nhất dữ liệu là điều cần thiết. Quy trình này bao gồm làm việc trong 2D và 3D để tạo ra các mặt bằng, mô hình hóa các loại vật liệu khác nhau hoặc nhanh chóng tạo ra được tài liệu chính xác. Ngoài ra, quy trình khi tạo ra các phiên bản của dự án xây dựng cũng khác nhau (bao gồm cả điều kiện tại công trường) và điều chỉnh cũng như hiển thị khối lượng để phân tích chi phí cũng dễ dàng và dễ hiểu. Hơn nữa, một số người dùng còn quan tâm đến khả năng áp dụng các tiêu chuẩn để nâng cao hiệu quả và tính thống nhất cho quy trình làm việc. 

Một tiêu chí quan trọng khác đáng được cân nhắc chính là khả năng thống nhất dữ liệu giữa mô hình 3D và các bản vẽ 2D. Để tuân thủ các yêu cầu về hợp đồng và pháp lý, công cụ thiết kế cũng có khả năng hỗ trợ người dùng để thiết lập các mô hình, các mặt bằng cũng như các báo cáo một cách chi tiết. Việc thực hiện các yêu cầu về quản lý năng lượng cũng áp dụng những yêu cầu tương tự. Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, các phần mềm thiết kế cũng cần có sự linh hoạt khi ứng dụng hợp tác liên ngành và đưa ra các yêu cầu về quy trình thiết kế theo cá nhân (ví dụ: thông qua các định dạng tệp khác nhau hoặc mô hình tham số để tiết kiệm thời gian). 

Kiểm soát ngân sách một cách tối ưu

Để kiểm soát ngân sách một cách tối ưu thì việc có được dữ liệu đáng tin cậy trong toàn bộ quá trình từ lúc đưa ra concept ban đầu đến khi xây dựng yêu cầu tối thiểu. Dữ liệu này không chỉ dùng trong phần mềm mà còn được sử dụng để bóc tách khối lượng một cách chính xác. Khi dữ liệu này được cập nhật theo đúng thực tiễn, các công trình xây dựng cũng dễ dàng theo dõi và chi tiêu đúng với ngân sách ban đầu. Đối với việc lập kế hoạch chi phí và chuẩn bị quy trình thương thảo hợp đồng, các bên liên quan đến dự án cũng quan tâm đến việc có thể bao gồm cả nội dung được mô hình hóa và không được mô hình hóa khi bóc tách khối lượng. Hơn nữa, các phần mềm cũng cần có khả năng tạo các báo cáo đạt tiêu chuẩn có thể tùy chỉnh dễ dàng cũng như toàn quyền kiểm soát về chất lượng thiết kế, vật liệu, khối lượng và những thay đổi trong suốt vòng đời của dự án. 

© ALLPLAN GmbH

Tiết kiệm thời gian, vật liệu và tiền bạc

© ALLPLAN GmbH

Đối với xây dựng, các phần mềm phải có khả năng tạo ra các mô hình phù hợp (ví dụ: lập kế hoạch công trình). Các chức năng để lập kế hoạch cấu kiện đúc sẵn (ví dụ, cho tường, trần nhà và cầu thang) cũng không được thiếu. Điều tương tự cũng áp dụng cho việc hỗ trợ quy hoạch tại công trường xây dựng. Phần mềm cũng cung cấp một cái nhìn tổng quan toàn diện về các thông số kỹ thuật của từng giai đoạn xây dựng và có thể lập các báo cáo để kiểm tra các yêu cầu cho giai đoạn xây dựng đó. Ngoài ra, phần mềm cũng bao gồm các chức năng để giúp các công ty theo dõi tiến độ trong giai đoạn xây dựng khớp với thiết kế mô hình của công trình một cách trực quan. Để trở thành minh chứng trong tương lai, một điều quan trọng khác chính là khả năng hỗ trợ quản lý dự án dựa trên đám mây để cập nhật liên tục về tiến độ xây dựng của dự án.

Bạn có thể tải xuống miễn phí danh sách kiểm tra tại đây. 

Shopping Basket