Mô hình thông tin công trình (BIM) là một phương pháp phổ biến trong giai đoạn thiết kế, nhưng lại thường bị bỏ qua trong các cuộc thảo luận về các phương án xây dựng khả thi. Tuy nhiên, đây là một phương án vô cùng tiềm năng, không chỉ giúp ngành công nghiệp AEC (xây dựng – kiến trúc – kỹ thuật) tăng hiệu quả và cải thiện khả năng cạnh tranh của họ, mà còn giải quyết tình trạng thiếu kỹ năng bằng cách thu hút thêm những tài năng trẻ với công nghệ tiên tiến.
Với các hoạt động thiết kế, ta có thể dễ dàng nhận thấy những ứng dụng đầy triển vọng của BIM. Tương tự, với các hoạt động xây dựng, ta cũng có thể ứng dụng BIM và gặt hái được nhiều lợi ích của phương pháp kỹ thuật số này. Dưới đây là bốn ví dụ thực tế về cách đưa BIM vào xây dựng.
© Alric Frühauf
Các nhà thầu phải xử lý mọi dữ liệu mà họ được cung cấp cho giai đoạn xây dựng. Đôi khi, nhà thầu có thể không có sẵn mô hình BIM, và việc tạo mô hình từ bản vẽ của đơn vị thiết kế thì có vẻ khá lãng phí thời gian và tiền bạc. Tuy nhiên, với cách tiếp cận mô hình hóa được tăng tốc nhờ nhiều chức năng trực quan, việc tạo mô hình tòa nhà 3D thật ra lại dễ dàng hơn mọi người nghĩ.
Ví dụ: Allplan cung cấp các khả năng như vậy với các công cụ như “Tạo bức tường từ các đường thẳng” hay các bản phác thảo trực quan . Chỉ bằng cách nhập các bản vẽ 2D vào Allplan (từ định dạng CAD hoặc dưới dạng PDF), phần mềm sẽ tự động tạo ra các loại tường với các màu sắc phân biệt khác nhau. Điều này cho phép dễ dàng lọc các bức tường sau này, và cũng giúp cho kết cấu mô hình hoàn chỉnh. Rất nhanh chóng, ta đã tạo được một mô hình 3D của tòa nhà và có thể sử dụng để hình dung được kết cấu và lập kế hoạch xây dựng nó như thế nào.
Việc tạo một mô hình thì có thể diễn ra rất nhanh chóng và dễ dàng, nhưng để tận dụng tối đa BIM thì ta cần phải nhập thêm các thông tin liên quan. Thao tác này sẽ giúp tạo ra các danh sách chính xác về khối lượng, sau đó có thể được sử dụng để làm giá đấu thầu đáng tin cậy. Thông tin khối lượng chính xác từ mô hình có thể giúp loại trừ các yếu tố không chắc chắn và đảm bảo rằng tất cả các chi phí tiềm ẩn đều được xác định.
Ngoài những thông tin như khối lượng bê tông có thể dễ dàng được trích xuất từ một mô hình đã được nhập hoặc tạo ra, những cấu kiện không được mô hình hóa đôi khi cũng cần được tính vào giá thành. Một ví dụ điển hình là ván khuôn và gia cố cần thiết cho bê tông đúc sẵn . Những cấu kiện này cũng có chi phí nhưng thường không được bao gồm trong mô hình.
Với Allplan, việc liên kết các cấu kiện không phải là mô hình và các cấu kiện là mô hình rất đơn giản. Những gì người dùng cần làm là sử dụng các dự toán đã sử dụng trong quá khứ, lưu chúng vào một danh mục có thể tùy chỉnh và gán chúng cho các cấu kiện được đề cập. Kết quả mà người dùng nhận được là một báo cáo toàn diện, hiển thị tất cả các khối ươợng cùng với các tính toán có thể xác minh.
Các loại đối tượng khác cũng có thể áp dụng tương tự. Ví dụ, người dùng có thể thêm một lớp sỏi và ván khuôn vào bản sàn. Hoặc người dùng cũng có thể sử dụng các tấm thạch cao để tính toán xem cần bao nhiêu đinh tán và bao nhiêu vật liệu cách nhiệt để xây tường có đinh tán bằng gỗ. Các tấm thạch cao và vữa thạch cao để lấp đầy các mối nối cũng có thể được tính toán dựa trên các công thức do người dùng xác định. Ngay cả với một mô hình thô, độ chính xác được tăng lên đáng kể và độ không chắc chắn đồng thời cũng được giảm thiểu.
© Alric Frühauf
© Alric Frühauf
Thiết lập tiến độ xây dựng là một công việc phức tạp, cho dù là chuẩn bị nội bộ hay phối hợp với các nhà thầu phụ bên ngoài. Tuy nhiên, tiến độ xây dựng thường được thiết lập trong một chương trình như Microsoft Project và bị ngắt kết nối khỏi mô hình – đồng nghĩa với việc nhiều lợi ích đang bị bỏ lỡ. Khi sử dụng Bimplus của ALLPLAN, người dùng vẫn có thể tiếp tục sử dụng Microsoft Project, nhưng với một lợi thế bổ sung quan trọng: khả năng hiển thị mô hình xây dựng ở bất kỳ giai đoạn nào của tiến độ .
Việc trình bày trực quan các giai đoạn xây dựng trong toàn bộ vòng đời dự án xây dựng giúp các bên liên quan có cơ sở để hợp tác hiệu quả. Các nhân viên tại công trình có thể xem tiến độ một cách trực quan và thông báo các yêu cầu một cách dễ dàng, chẳng hạn như nên xây dựng các cấu kiện nào trong bất kỳ khoảng thời gian nhất định nào. Điều này cũng giúp xác định ranh giới không gian để tránh xung đột các giao dịch khác nhau giữa các nhà thầu phụ với nhau trên công trường. Chỉ huy trưởng công trình thậm chí có thể cập nhật tình hình của từng nhiệm vụ phân công tại đây, để bộ phận lập hóa đơn có thể có được cái nhìn tổng quan trực tiếp. Sự hợp tác và lập kế hoạch nhờ đó mà được tăng cường đáng kể.
Bimplus Add-in cho phép bạn sử dụng Bimplus trực tiếp thông qua Microsoft Project. Chỉ cần cập nhật tiến độ xây dựng của người dùng thông qua Giao diện Microsoft Project, tiến độ trong cửa sổ Bimplus cũng sẽ được cập nhật theo. Để kết nối mô hình với tiến độ xây dựng của mình, hãy sử dụng Bimplus để chọn thông tin phù hợp theo cách thủ công hoặc bằng bộ lọc. Sau khi hoàn tất, người dùng có thể dễ dàng chạy mô phỏng tiến trình trong Microsoft Project hoặc trong trình duyệt của mình. Bimplus cho phép người dùng hiển thị mô phỏng tiến trình theo nhiều cách khác nhau: hiển thị tiến độ tổng thể có hoặc không có mô hình đã hoàn thiện trên khung nền, hoặc hiển thị tất cả các đối tượng dự kiến sẽ xây dựng trong ngày được đánh dấu nổi bật.
Ứng dụng BIM rõ ràng nhất trong xây dựng là sử dụng mô hình này như một bản sao kỹ thuật của mặt bằng công trình để thiết lập các hoạt động xây dựng. Allplan cung cấp các mô hình như cần cẩu, biển báo giao thông, máy bơm bê tông và các công cụ tính toán đường đi của xe để hỗ trợ lập kế hoạch bố trí hoàn hảo. Người dùng chỉ cần đặt các đối tượng ở nơi cần thiết và nhận hình ảnh 3D cũng như bản vẽ 2D từ đó. Họ cũng có thể thử nghiệm các phiên bản khác nhau của mặt bằng công trình mà mình thiết lập trước khi bắt đầu công việc trên công trường, từ đó tiết kiệm được đáng kể thời gian và chi phí.
Lợi ích của BIM ở đây là khả năng quyết định dựa trên dữ liệu được cung cấp. Ví dụ, việc kiểm tra va chạm đối với cần trục hoặc máy móc, thiết bị khác có thể được thực hiện nhanh chóng và dễ dàng, cũng như có thể kiểm tra xem thiết bị tạm thời có phù hợp với không gian được phân bổ hay không. Ngay cả các mặt bằng công trình cũng phụ thuộc vào thời gian và có thể được tạo với nỗ lực tối thiểu. Hóa đơn nguyên vật liệu có thể được nhanh chóng tạo ra từ mô hình, giúp người dùng có thể lập kế hoạch chính xác các thiết bị cần thiết cho từng công đoạn . Hình ảnh trực quan tuyệt vời cũng hỗ trợ các bên liên quan giao tiếp với nhau về các vấn đề và cùng nhau đưa ra giải pháp hiệu quả hơn.
© Alric Frühauf
Các quy trình làm việc hiện đại như thế này chỉ mới hé lộ một vài lợi ích có thể có của BIM khi được ứng dụng trong xây dựng. BIM giúp cải thiện giao tiếp giữa tất cả các bên, hỗ trợ toàn bộ quá trình từ lúc lên ý tưởng thiết kế của kiến trúc sư và kỹ sư đến lúc thi công tại công trình. Ngoài ra, BIM cũng giúp giảm thiểu rủi ro bằng cách tránh các lỗi tiềm ẩn trong thiết kế và giải quyết chúng trước khi chúng ảnh hưởng đến việc xây dựng công trình. Các giải pháp BIM như Allplan và Bimplus cũng tích hợp gọn gàng vào quy trình công việc hiện có của người dùng và do đó, toàn bộ các bên liên quan trong dự án có thể nhanh chóng thích nghi.
Tải xuống ngay bản dùng thử miễn phí 30 ngày để trải nghiệm.
ALLPLAN là một thành viên của Nemetschek Group.