SỬ DỤNG BIM ĐỂ DỰ TOÁN CHI PHÍ
Việc chuyển từ bản vẽ 2D sang mô hình 3D mang đến những lợi thế đáng kể cho các kỹ sư về độ chính xác và hiệu quả. Đổi lại, điều này có lợi dự toán chi phí xây dựng, cho phép các kỹ sư định lượng nhanh chóng và chính xác hơn khối lượng và vật liệu để có những dự toán chi phí chắc chắn.
Việc chuyển đổi từ 2D sang 3D là chìa khóa để tăng độ chính xác. Thay vì sử dụng CAD như một bảng vẽ kỹ thuật số, các mô hình có thể giúp hình dung toà nhà ảo so với tòa nhà thực tế. Điều này cung cấp thông tin chi tiết về dự án mà khó hình dung trong 2D, chẳng hạn như xung đột giữa các thành phần.
Từ mô hình 3D đến BIM
Những thông tin chi tiết này được nâng cao hơn nữa khi sử dụng Mô hình thông tin xây dựng (BIM). BIM cho phép bổ sung dữ liệu dự án phong phú hơn thông qua việc sử dụng các thuộc tính – khả năng đính kèm thông tin như loại vật liệu, chi phí hoặc dữ liệu hiệu suất của bất kỳ thành phần mô hình nào. Mặc dù BIM và mô hình 3D được liên kết chặt chẽ với nhau, nhưng chính thông tin này – các thuộc tính – phân biệt BIM với các mô hình 3D đơn thuần.
Dự toán chi phí tốt hơn với BIM
Việc sử dụng BIM bắt buộc ngày càng tăng trong các dự án đang thúc đẩy việc sử dụng mô hình 3D. Nhưng BIM không chỉ là yêu cầu mới nhất của khách hàng; đó là cơ hội cho các nhà thiết kế và nhà thầu bắt đầu tận dụng sức mạnh của thông tin được tích hợp trong các dự án của họ để kiểm soát và dự báo chi phí tốt hơn.
Bằng cách thêm dữ liệu chi phí vào các mô hình BIM khi dự án tiến triển, lịch sử thông tin chi phí có thể được thu thập ở mức chi tiết mà trước đây rất khó đạt được bằng phương pháp vẽ 2D. Thay vì cố gắng tìm một dự án tương tự để ước tính chi phí sân bóng, lịch sử thông tin chi phí có sẵn cho mọi thành phần trong dự án, cho đến từng viên gạch. Đây là cách BIM cho phép hiểu rõ hơn về chi phí thành phần.
Tiến hành nhanh hơn
Lịch sử dữ liệu chi phí là một lợi ích mạnh mẽ của BIM. Tuy nhiên, với các công cụ tạo mô hình 3D tiên tiến, phần mềm cũng có khả năng tạo danh sách tự động, chẳng hạn như thông tin về thể tích. Nó cũng có thể tự động hóa quá trình sử dụng vật liệu, vì thông tin đã được đính kèm vào mô hình thông qua các thuộc tính thành phần. Việc định lượng nguyên vật liệu trở nên đơn giản như chạy một báo cáo từ mô hình BIM và nếu có thông tin chi phí đính kèm, một ước tính chính xác có thể được tạo ra cùng một lúc.
Dễ dàng đánh giá các tùy chọn thiết kế
Bên cạnh việc tiết kiệm thời gian trong cả việc tạo ước tính và sửa lỗi thủ công, nó cũng giúp việc phân tích các phương án thiết kế khác nhau trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn nhiều. Các công cụ quản lý số lượng và đấu thầu được tích hợp trong phần mềm cho phép phân tích chi phí của các lựa chọn khác nhau trong một phần nhỏ thời gian bằng cách sử dụng các phương pháp thủ công.
Thông tin tốt hơn = Lợi ích về chi phí
Tất nhiên với bất kỳ phần mềm nào – đầu ra chỉ tốt khi đầu vào cũng tốt, vì vậy việc kiểm tra vẫn được yêu cầu. Nhưng một khi mô hình BIM đã được tinh chỉnh và nâng cao với thông tin phù hợp, quá trình ước tính chi phí sẽ trở nên dễ dàng và chính xác hơn nhiều.
Nếu bạn vẫn chưa bắt đầu sử dụng đầy đủ BIM để ước tính chi phí, thì bây giờ là lúc để bắt đầu gặt hái những lợi ích của việc lập kế hoạch chi phí tốt hơn và nâng cao độ chính xác. Nếu bạn muốn đọc thêm về những lợi ích của BIM, hãy tải xuống tài liệu của chúng tôi về 10 cách mà BIM có thể giúp cải thiện việc phân phối dự án.
Source: allplan.com
NEWSLETTER
ALLPLAN là một thành viên của Nemetschek Group.
-
Singapore: ALLPLAN Software Singapore PTE. LTD. |
4 Battery Road #25-01, Bank of China Building
49908 Singapore - customercare.singapore@allplan.com